Dans l'étude de l'approche des banques trois points méritent d'être soulignés :

• Les critères d'évaluation des dossiers sont relativement standards entre les banques
• Certaines banques appliquent ces critères avec plus ou moins de rigueur. Certaines banques par exemple exigeront 20 à 25 % d'apport personnel alors que d'autres n'y prêteront pas de valeur particulière
• La politique commerciale et marketing de chaque banque joue un rôle important dans les modalités qu'elle peut et veut vous proposer

Considérez le tiers (33%) de vos revenus permanents comme point de repère pour décider judicieusement de la partie de votre budget à attribuer aux remboursements mensuels de votre prêt logement.
Vous voulez vous assurer un budget équilibré ? Maintenez un niveau de vie approprié, en tenant compte de vos revenus permanents et de vos charges fixes.

Vous voulez vous assurer un budget équilibré ? Maintenez un niveau de vie approprié, en tenant compte de vos revenus permanents et de vos charges fixes.

Exemple de calcul du revenu disponible et de la capacité de remboursement :
Ce calcul ne tient pas compte des aides étatiques et de la TVA :

• Revenu mensuel net des époux (= après impôts) :
  4.425.-Eur
  + Allocations familiales : 162.-Eur
  + Autres revenus fixes ( = après impôts) : 0.-Eur
• Charges actuelles mensuelles ( prêts en cours, prime d'assurance...) : 229.-Eur
• Revenu mensuel net disponible : 4.358.-Eur

La capacité de remboursement conseillée pour cet exemple est de :
Revenu mensuel disponible ( 4.358.-Eur) x 33% = 1.438.-Eur
Ce solde ne doit pas dépasser un tiers du revenu mensuel disponible afin de vous permettre de mener une vie décente.