En bref

D'une façon générale, les emprunts hypothécaires souscrits pour acquérir, conserver ou améliorer un immeuble autorisent l'emprunteur à déduire les intérêts de l'emprunt. L'emprunt hypothécaire permet certaines déductions mais sous diverses conditions :

Terrains à bâtir

Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal partiel à titre de dépenses spéciales à concurrence de 672 euros par ménage, pour les intérêts dus dans le cadre de l'acquisition d'un terrain à bâtir.

Logement principal

Les intérêts du prêt au logement sont entièrement déductibles aussi longtemps que le logement financé est en construction ou que vous effectuez encore des travaux d'aménagement dans l'immeuble que vous avez acquis, et que vous n'habitez pas encore l'immeuble acquis ou en voie de construction.

Depuis le 01 janvier 1991 et en cas d'occupation du logement par vous même, les intérêts sont déductibles comme suit :

• 1.500 euros par personne pendant les 5 premières années
• 1.125 euros par personne pendant les 5 années suivantes
• 750 euros par personne au-delà des 10 ans et jusqu'à la fin du remboursement

Logement principal

Si vous donnez votre logement en location, les intérêts dus sont entièrement déductibles.

La déduction des frais d'obtention

Les commissions (de banque) et les frais en relation avec votre crédit (inscription hypothécaire) sont entièrement déductibles, à condition que vous n'occupiez pas votre logement au moment du paiement des frais.