SUPERBE MAISON 5 CH - HOLLENFELS

Cette élégante maison d’architecte de 300 m² habitables située à Hollenfels (commune de Helperknapp) séduit par ses volumes lumineux, ses matériaux nobles et son environnement naturel exceptionnel. Répartie sur trois niveaux habitables, elle est conçue pour accueillir une famille moderne, avec des prestations haut de gamme, un style scandinave chaleureux et des vues à couper le souffle sur le château de Hollenfels.
À seulement 17 km de Luxembourg-Ville et environ 20 km de Kirchberg. Proche des écoles locales, des commerces de Mersch et de l’École Européenne de Mamer (15 minutes).

Le vaste jardin de 25 ares, entièrement paysagé, intègre une flore variée, un verger, une piscine naturelle chauffée de type biotope, un sauna extérieur et un bureau indépendant dans une cabane de jardin. Chaque espace extérieur est pensé pour la détente ou le jeu familial, avec des zones de lecture, un terrain de pétanque, et un potager.

Disposition détaillée :
- Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme Smeg, donnant sur deux grandes terrasses et la piscine extérieure.
• Piscine naturelle chauffée de type biotope, intégrée harmonieusement au jardin.
• Jardin paysagé exceptionnel, incluant un cabane bureau avec électricité, chandelier et wifi, terrain de pétanque, sauna, robot tondeuse, et tracteur de jardin.
• Bureau (ou chambre) avec lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
• Coin TV séparé (~16 m²)
• WC invités

- 1er étage :
• Trois chambres spacieuses, dont une ensuite salle de douche elegante avec baie vitrée, vue sur le château et la forêt, et accès à une terrasse de 14 m².
• Deux autres chambres de 14 et 13 m².
• Salle de bain modernes (bain/douche et WC).

- 2e étage :
• Suite parentale de 53 m², avec chambre, espace sauna privé, salle de bain, WC et dressing sur mesure.

- Sous-sol :
• Espace fitness, cave, et local technique répartis sur environ 80 m².

Atouts supplémentaires : système d’alarme avec caméras, climatisation réversible, parking pour 5 voitures, robot tondeuse, tracteur de jardin, classe énergétique B-B.


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