300 m²
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ESPACE IMMO vous propose à la vente cette belle maison individuelle, idéalement située à Cité Pescher à Strassen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités.
Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette propriété libre de quatre côtés séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son magnifique terrain de 7,66 ares, bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
La maison offre une surface habitable d'environ 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant de beaux espaces de vie, des combles aménagés et un sous-sol aux multiples possibilités, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant avec WC séparé
Un spacieux double salon agrémenté d'un élégant parquet massif et d'une cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin.
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse et jardin.
Quatre chambres à coucher avec parquet
Une salle de douche avec WC et vasque
Ce niveau a été adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort de vie optimal et la possibilité de profiter des principales pièces de vie sur un seul niveau.
- Dans les combles :
Un vaste espace entièrement aménagé et isolé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou bureau.
- Au sous-sol :
Une chambre indépendante avec dressing et salle de douche privative avec WC
Une buanderie
Une pièce dédiée au sauna
Un garage pouvant accueillir deux voitures
Une chaufferie
Un espace de stockage
La configuration du sous-sol permet également d'envisager la création d'un accès indépendant pour cet espace, idéal pour accueillir des invités, un membre de la famille ou aménager un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Les extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 7,66 ares, la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement privilégié.
Le terrain présente également la possibilité d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations administratives.
- Prestations et informations complémentaires :
Maison individuelle libre de quatre côtés
Surface habitable d'environ 300 m²
Construction de 1985 entièrement rénovée
Triple vitrage sur l'ensemble de la maison
Climatisation installée dans toute la maison
Système d'alarme
Chauffage au gaz par radiateurs
Parquet dans les pièces de vie
Aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite
Garage pour deux véhicules
CPE : G
Consommation mensuelle indicative : environ 250 € de gaz et 60 € d'électricité
Référence cadastrale : 412/3063
Situation :
Située dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures du quotidien.
Une crèche se trouve à proximité, un véritable atout pour les familles avec de jeunes enfants. La maison bénéficie également d'un accès pratique aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu'aux principaux centres commerciaux et shopping centers de Strassen et de ses environs.
La proximité des accès autoroutiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, les différents quartiers d'affaires et les communes voisines.
Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ses combles aménagés et son vaste jardin, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à Strassen.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Espace Immo par mail à info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 85
Pas d'informations disponibles
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