PENTHOUSE 3 CH - Luxembourg Cents

LUXEMBOURG-CENTS – SPACIEUX APPARTEMENT DE 114,65 M² AVEC TERRASSE, 3 CHAMBRES ET 2 PARKINGS

Espace Immo vous propose à la vente ce bel appartement de 114,65 m², idéalement situé au 26, op der Heed à Luxembourg-Cents, au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 2005.

Lumineux et bénéficiant de beaux volumes, cet appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, sa terrasse faisant le tour du logement ainsi que par son ascenseur offrant un accès direct à l'intérieur de l'appartement.

Entièrement climatisé, il offre un cadre de vie agréable et confortable, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Luxembourg.

**L'appartement se compose comme suit :**

**Au 3e et dernier étage :**
- Un hall de distribution avec une grande penderie intégrée
- Un spacieux salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Trois chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Une buanderie et un débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires

L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, apportant un confort supplémentaire et un accès particulièrement pratique au quotidien.

**Les extérieurs :**

L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse faisant le tour du logement, accessible notamment depuis les pièces de vie.

Cet espace extérieur constitue un véritable atout et dispose également d'armoires de rangement intégrées.

**Au sous-sol :**

Le bien est complété par :
- Deux emplacements de stationnement privatifs de 15,57 m² et 14,98 m²
- Deux caves privatives de 1,82 m² chacune

**Prestations et informations complémentaires :**
- Surface utile de 114,65 m²
- Troisième et dernier étage
- Résidence construite en 2005
- Ascenseur avec accès direct à l'appartement
- Appartement entièrement climatisé
- Terrasse faisant le tour de l'appartement
- Cuisine indépendante équipée
- Trois chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Chauffage au gaz
- Deux parkings privatifs
- Deux caves
- CPE : F – E
- Charges mensuelles : environ 700 € (à confirmer)

**Situation :**

Situé dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Cents, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité du centre-ville et des principales infrastructures du quotidien.

Le quartier offre un accès facile aux commerces, transports en commun, espaces de loisirs et aires de jeux, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et l'aéroport de Luxembourg.

Cette situation représente un véritable avantage pour les personnes souhaitant conjuguer vie urbaine, confort et accessibilité.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, ses trois chambres, sa terrasse périphérique et ses deux emplacements de stationnement, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel à Luxembourg-Cents.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Espace Immo par email à info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 86